一、土地利用率低
土地是緊缺資源、不可再生資源。跟著國家經濟的快速發展和國家土地政策的收緊，土地的價值越來越高，對土地的開發利用提出了更高的要求，即項目收益率和建筑容積率要高。目前，物流行業的建筑一般為一層建筑，容積率較低，一般在0.2～1之間，土地價值與地上建筑產出嚴峻失衡。在倉儲業的收益率裹足不前的情況下，進步建筑容積率成為首選。
二、空間利用率低
庫房凈高在8米左右，可利用的高度約7.5米，但實際使用中，空間利用率≤55%。如儲存家電產品時，電視一般堆碼三至四個層高，堆碼總高度≤3.5米；冰箱一般堆碼兩個層高，堆碼總高度≤3.8米。儲存托盤類產品時，堆碼總高度≤3米。因此，有一半的庫房空間未得到有效利用。
三、物流行業服務水平低
主要采用人工裝卸方式，功課工具為手推車和手動液壓鏟。功課過程中：一是搬運間隔較遠，人力行走速度慢，功課時間和人力鋪張在搬運過程中。改造前，來回搬運短距10~50米，中距60~100米，長距100~200米。工效低的現象尤為凸起。二是包裝破損、貨物損壞情況時有發生，最凸起的產品是冰箱，體積大、重量大、人工功課難度高、勞動強度大，因此，當功課量大、功課時間長時，墩角事故的發生概率增大。
企業實際情況和物流客戶的實際需求，提出了倉庫貨架系統設計原則和要求：最大限度地進步庫房的使用效率、增大存儲總量，公道布置貨位的分布，保護存儲物品的安全，利便存儲物品出入庫治理，進步治理水平，做到搬運便捷、裝卸路徑最優、功課效率最高。
所以說使用倉儲貨架后可以有效地增加儲存空間。